Эта часть города, расположенная в пяти шагах от Балтийского вокзала и имеющая «свою» станцию метро — «Балтийская», никогда не была привлекательной. Да и место необычное для жилья — между сплошными промзонами, в том числе одной из самых опасных — завода «Красный треугольник», и Обводным каналом, который, как известно, никогда не славился своей чистотой. Этот район Санкт-Петербурга долгое время оставался вообще забытым. Здесь не было капитальных ремонтов, особого благоустройства. Водители жаловались на выбоины в дорожном полотне...

До 1923 года улица Розенштейна называлась Лейхтенбергской, а соседняя улица Шкапина до этого же года — Везенбергской. Большую часть — около двадцати доходных домов стиля модерн в квартале Шкапина — Розенштейна — построили по проекту архитектора Мариана Лялевича. Первый из них — № 39 по Лейхтенбергской улице был сооружен в 1903 году. Остальные дома имеют небольшой временной промежуток: построены с 1910 по 1914 год (гражданский инженер Л. В. Котов). Как оказалось, построили не на века: уже через 60 лет после постройки значительная часть зданий была признана аварийной. Всего таких домов впоследствии насчитали 41. Кстати, администрация Адмиралтейского района рапортует об освобождении лишь 18 домов и о получивших новые квартиры в Ульянке и на Ржевке-Пороховых 2588 жителях.

С 2005 года идут работы по полной расчистке квартала и «инженерной подготовке территории под инвестиционное стрительство». Площадь участка — 51650 кв. метров. Подрядчик ООО «Стройтранс-13» и инжиниринговая компания ГУ «Фонд капитального строительства и реконструкции» действуют по заказу комитета по строительству администрации города.

Идея создания торгово-развлекательных и офисных комплексов возникла в 2002 году. Все работы обещают закончить уже к 2010 году. В ходе их проведения требуется срыть не менее 5 метров грунта, зараженного соседними промышленными предприятиями. К лету 2007 года должны были завершиться все работы по сносу зданий на улицах Шкапина и Розенштейна, однако и в ноябре 2007-го разборка ведется. Вообще разрушение началось с нескольких зданий по улице Шкапина (у пересечения с Библиотечным переулком), далее следовали дома до № 31 по Шкапина и дома №№ 4 и 6 по улице Розенштейна. После — уже дома №№ 16, 18 и 20 по улице Розенштейна и дома № 5 по улице Шкапина. Напоследок оставили дома № 39 и 41 по Шкапина и № 22 по Розенштейна. В последнее время в части расселенных зданий проживали нелегалы, самовольно врезавшие собственные замки (в результате в зданиях часто происходят пожары).

Чуть подробнее о том, что же все-таки будет на месте квартала. Улица Шкапина. На месте дома № 1 (он же — № 126 по Обводному каналу), там, где до недавнего времени находился небольшой торговый центр, появится гостинично-деловой комплекс. На месте дома № 5 будет открыт досугово-развлекательный комплекс. На территории домов №№ 7—29 создадут гостинично-коммерческий комплекс. После сноса домов №№ 31 и 35 начнется строительство бизнес-центра, деловой комплекс появится и на месте домов №№ 37, 39 и 41.

Улица Розенштейна. Там, где были дома №№ 4 и 6, возведут комплекс с кинотеатром, а также торговыми и офисными помещениями. Швейно-производственную фирму «Нева» на улице Розенштейна, дом № 8-12 (из красного кирпича с трубой) переделают в торгово-гостиничный комплекс. Офисные здания появятся на нынешней промышленной территории швейной фабрики (дом № 14). Далее вместо домов №№ 16—20 откроют торгово-деловой центр. Дом № 22 превратят в офис-центр. Тоже деловыми комплексами, но с торговыми площадями, будут дома №№ 24 и 26. Бывшие НПФ «Прибор-Сервис ЦЭБР» и НПО «Кристалл» (дом № 28-30), а также жилые дома №№ 32—36 станут офисными центрами.

6 декабря 2007 года состоялись торги на право заключения аренды территории. Их выиграло ООО «Главстрой-СПб» — питерский филиал (дивизион) московской корпорации «Главстрой», заплатив 701 млн рублей за аренду на весь период строительства. По планам москвичей, здесь появятся деловой центр класса А или В+, трехзвездная гостиница, торговые помещения и паркинг. Все это должны быть построено за 52 месяца. Объем инвестиций составит примерно 300 млн долларов.

В конце апреля 2007 года на заседании Топонимической комиссии (ТК) было рассмотрено обращение Всероссийского общества охраны памятников (ВООПИиК) и ученых из Биологического НИИ, расположенного в Петродворце. В нем была просьба возвратить первоначальное название улице Розенштейна, называвшейся именем герцога Максимилиана Лейхтенбергского. «За компанию» решили переименовать и улицу Шкапина в Везенбергскую. Большинство членов ТК высказались за топонимическое обновление, теперь остается подпись губернатора.

Дмитрий Ратников,

/ Улица Шкапина (29-дек-05) / K79

/ Снесенные дома по улице Шкапина, дома №№ 7, 9, 11 и 13 (29-дек-05) / K81

/ Снесенные дома по улице Шкапина, дома №№ 23, 25, 27 и 29 (29-дек-05) / K87

/ Улица Шкапина, дом № 27 (29-дек-05) / K88

/ Улица Розенштейна (29-дек-05) / K93

/ Улица Розенштейна, дворы (29-дек-05) / K92

/ Арки дома № 24 по улице Розенштейна (29-дек-05) / K100

/ Улица Шкапина, дом № 5, до сноса (12-янв-06) / K80

/ Улица Шкапина, дом № 15, до сноса (12-янв-06) / K83

/ Улица Шкапина, дом № 17, до сноса (12-янв-06) / K84

/ Улица Шкапина, дом № 19, до сноса (12-янв-06) / K85

/ Улица Шкапина, дом № 21, до сноса (12-янв-06) / K86

/ Улица Шкапина, дом № 31 (12-янв-06) / K89

/ Улица Шкапина, дом № 35 (12-янв-06) / K90

/ Улица Розенштейна, дом № 4, до сноса (12-янв-06) / K94

/ Улица Розенштейна, дом № 6, до сноса (12-янв-06) / K95

/ Улица Розенштейна, дом № 16, до сноса (12-янв-06) / K97

/ Улица Розенштейна, дом № 18, до сноса (12-янв-06) / K98

/ Улица Розенштейна, дома №№ 20 и 22 (12-янв-06) / K99

/ Пустырь после сноса домов на улице Шкапина (23-фев-07) / SHR1

/ Пустырь после сноса домов на улице Шкапина (23-фев-07) / SHR2

/ Пустырь после сноса домов на улице Шкапина (23-фев-07) / SHR3

/ Пустырь после сноса домов на улице Шкапина (23-фев-07) / SHR4

/ Набережная Обводного канала, дом № 126/1 (23-фев-07) / SHR5

/ Снос дома № 5 по улице Шкапина (23-фев-07) / SHR6

/ Снос дома № 5 по улице Шкапина (23-фев-07) / SHR7

/ Снос дома № 5 по улице Шкапина (23-фев-07) / SHR8

/ Снос дома № 5 по улице Шкапина со стороны двора (23-фев-07) / SHR9

/ Улица Шкапина, дом № 31 (23-фев-07) / SHR10

/ Бывший магазин на улице Шкапина, дом № 31 (23-фев-07) / SHR11

/ Улица Шкапина, дом № 31, арка (23-фев-07) / SHR12

/ Улица Шкапина, дом № 31, двор (23-фев-07) / SHR13

/ Улица Шкапина, дом № 33, заброшенная детская площадка (23-фев-07) / SHR14

/ Улица Шкапина, дом № 35 (23-фев-07) / SHR15

/ Улица Шкапина, дом № 35, расселенный флигель (23-фев-07) / SHR16

/ Улица Шкапина, дом № 39 (23-фев-07) / SHR33

/ Улица Шкапина, дом № 41 (23-фев-07) / SHR34

/ Улица Розенштейна, дома №№ 4 и 6, после сноса (23-фев-07) / SHR17

/ Швейно-производственная фирма «Нева» на улице Розенштейна, дом № 8-12 (23-фев-07) / SHR18

/ Улица Розенштейна, дом № 16, во время сноса (23-фев-07) / SHR19

/ Улица Розенштейна, дом № 16, во время сноса, вид со двора (23-фев-07) / SHR20

/ Улица Розенштейна, дом № 18, во время сноса (23-фев-07) / SHR21

/ Улица Розенштейна, дом № 18, во время сноса (23-фев-07) / SHR22

/ Улица Розенштейна, дом № 18, во время сноса, вид со двора (23-фев-07) / SHR23

/ Улица Розенштейна, дом № 20 (23-фев-07) / SHR24

/ Улица Розенштейна, дом № 22 (23-фев-07) / SHR25

/ Улица Розенштейна, дом № 24 (23-фев-07) / SHR26

/ Улица Розенштейна, дом № 26 (23-фев-07) / SHR27

/ Улица Розенштейна, дом № 28-30 (23-фев-07) / SHR28

/ Улица Розенштейна, дом № 32 (23-фев-07) / SHR29

/ Улица Розенштейна, дом № 34 (23-фев-07) / SHR30

/ Улица Розенштейна, дом № 36 (23-фев-07) / SHR31

/ Улица Розенштейна, дом № 39 (23-фев-07) / SHR32

/ Снос домов с набережной Обводного канала (23-мар-07) / SHR35

/ Снос домов с набережной Обводного канала (23-мар-07) / SHR36

/ Улица Шкапина после сноса домов (17-ноя-07) / SHR37

/ Флигель во дворе дома № 7 по улице Шкапина (17-ноя-07) / SHR38

/ Флигели дома № 22 по улице Розенштена (17-ноя-07) / SHR39

/ Флигели дома № 22 по улице Розенштена (17-ноя-07) / SHR40

/ Флигели дома № 22 по улице Розенштена (17-ноя-07) / SHR41

/ Улица Шкапина, дом № 39 (17-ноя-07) / SHR42

/ Снос дома № 39 по улице Шкапина (17-ноя-07) / SHR43

/ Улица Розенштейна у дома № 22 (24-ноя-07) / SHR44

/ Разборка дома № 26 на улице Розенштейна (24-ноя-07) / SHR45

Фото: Дмитрий Ратников,